グリーンビルディング
EEWH、4つの柱、台湾基準
グリーンビルディングは、建物のライフサイクル全体で地球資源の使用と廃棄物の発生をできるだけ少なくする建築です。ここでは、台湾のEEWH認証、その4つの柱、9つのカテゴリー、5段階評価、そしてLayanaのEEWH-Gold認定工場がその基準を日々の測定可能な数値に変えている方法を解説します。
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要点
- グリーンビルディングは、改修、計画、建設、運用、解体までの全ライフサイクルで、地球資源の使用と廃棄物の発生をできるだけ抑える建物です。
- 台湾の基準はEEWH（Ecology, Energy Saving, Waste Reduction, Health）で、1999年に制定され、台湾の気候と多雨環境に合わせて設計されています。
- EEWHは4つの柱 → 9カテゴリー → 5段階評価（Diamond, Gold, Silver, Bronze, Passed）で構成されます。
- Layana本社は、グリーンビルディング工場カテゴリーでEEWH-Gold（2018）を取得しており、37.8%の緑化率、年間約7,900トンの雨水再利用、ERVを備えた省エネHVACを実現しています。
- グリーンビルディングは、エネルギー・保守コストの低減、より健康的な職場、測定可能なグリーンプレミアムを不動産価値にもたらします。
グリーンビルディングとは
グリーンビルディングとは、改修・計画から建設、日常運用、最終的な解体までの全ライフサイクルで、地球資源の使用と廃棄物の発生をできるだけ少なくするよう設計・運用される建物です。各国は地理や気候に応じて独自の基準を定めていますが、根本的な目的は同じです。
この概念は1960年代に初めて現れました。日本の環境共生住宅と米国のエコロジカルビルディングは、建物の環境負荷を下げる初期の試みでした。
1990年、英国は世界初の正式なグリーンビルディング基準（BREEAM）を発行しました。その後、米国のLEED、世界的なWELL、台湾のEEWH（1999）などの国別基準が続き、それぞれの国の地理・気候条件に合わせて発展しました。
グリーンビルディング基準の略史
「グリーン」な建物という考え方は、正式な認証よりも古くから存在します。以下のタイムラインは、初期概念から現在の台湾EEWH制度、そしてLayana自身の認証までの主な節目を示します。
環境共生とエコロジカルビルディング
初期のグリーンビルディング概念が生まれます。日本の環境共生住宅と米国のエコロジカルビルディングはいずれも、建物が周辺環境に与える影響を減らすことに焦点を当てていました。
BREEAM — 世界初のグリーンビルディング基準（英国）
英国がグリーンビルディングのための最初の正式基準BREEAMを発行しました。目的は、建物の全ライフサイクルで地球資源の使用と廃棄物を最小限にすることでした。
EEWH — 台湾の認証制度が設立
台湾政府はEEWH（Ecology, Energy Saving, Waste Reduction, Health）を設立しました。これは米国LEEDの直後に発行され、台湾の亜熱帯気候と多雨環境に合わせて設計されています。
LayanaがEEWH-Goldを取得（グリーンビルディング工場）
Layana本社はグリーンビルディング工場カテゴリーでEEWH-Gold評価を取得しました。緑化率37.8%、地下の雨水再利用システムによる年間約7,900トンの節水、高効率HVACとERVが特徴です。
EEWH — 台湾のグリーンビルディング認証制度
1999年、台湾政府は米国LEEDの直後に、国家的なグリーンビルディング認証制度であるEEWHを制定しました。4つの文字は台湾の4大柱を表し、評価マニュアルはそれを9つの具体的なカテゴリーに分解して、各プロジェクトを評価できるようにしています。
EEWHは幅広いプロジェクトに対応し、5つの適用カテゴリーを提供します。基本型、住宅、エココミュニティ、産業、建築改修です。Layanaの認証は、産業カテゴリーに含まれるグリーンビルディング工場のルートで発行されました。
この制度は、台湾のより広いGreen Factory認定の基盤でもあります。Green Factoryは、グリーンビルディング評価とクリーナープロダクション評価の両方を満たす必要があり、片方だけでは認定されません。
4つの柱：E · E · W · H
EEWHは、すべてのグリーンビルディング評価を4つの同等に重要な柱で整理します。これらが頭文字を構成し、9つの評価カテゴリーはいずれかの柱に明確に対応します。
Ecology（生態）
生物多様性、緑化レベル、土壌水分保全。
Energy Saving（省エネルギー）
建物外皮、空調、照明のエネルギー効率。
Waste Reduction（廃棄物削減）
材料のCO2削減と建設廃棄物管理。
Health（健康）
室内環境、水資源、汚水・ごみ処理。
9つのEEWH評価カテゴリー
EEWHグリーンビルディング評価マニュアルは、4つの柱を9つの評価カテゴリーに分けています。それぞれが定量的または設計上の基準で採点されます。以下は監査で実際に使われる構成に沿った全リストです。
生物多様性
生物の生息地と活動の面積：植生、土壌、光害、生物移動の障壁。1ヘクタールを超える敷地に適用されます。
緑化レベル
植栽の量と質。必要土壌深さは0.3〜3.5 m。多層植栽、樹木、低木、多年生つる植物、花壇、草地、古木を含みます。
土壌水分保全
雨水の保水・貯留・浸透能力。緑地面積、庭園土壌量、透水性舗装、特殊な保水設計から算定されます。
省エネルギー（外皮 · HVAC · 照明）
換気と屋根断熱を備えた建物外皮、高効率空調とCO2検知、自然光を活かす窓、省エネ照明と自動調光。
CO2削減
レンガ、タイル、鉄筋、ガラスに含まれるCO2を、構造合理化、軽量化、耐久性、耐震性、リサイクル材料で評価します。
建設廃棄物削減
建設中の汚染管理：防じんネット、防じんシート、排水処理システム、土量バランス、リサイクル建材。
室内環境
低汚染、低揮発、リサイクル可能な材料を、光環境、音環境、換気、室内建材の4分野で評価します。
水資源
節水ラベル付き蛇口、トイレ、消火栓の使用、雨水回収システム（台湾の年間降雨量2,500 mm超では特に効果的）。
汚水・ごみ改善
生活雑排水の下水管接続と処理、ごみの保管・運搬スペース、リサイクルと食品廃棄物システム。
EEWHの5段階評価制度
グリーンビルディングの最終点は5つの評価に対応します。Diamondが最高位、Passedが入口レベルです。Layana本社はGoldレベルで認証されています。
世界のグリーンビルディング基準比較
EEWHは、国内外にある複数のグリーンビルディング制度の一つです。建物の影響を最小化するという目的は共通ですが、起源、対象範囲、想定気候が異なります。
| 基準 | 発祥 | 年 | 主な焦点 |
|---|---|---|---|
| BREEAM | 英国 | 1990 | 世界初のグリーンビルディング基準。ライフサイクル全体の広範な環境性能を評価。 |
| LEED | 米国 | 1998 | 国際的に広く採用。エネルギー、水、材料、室内環境品質を評価。 |
| EEWH | 台湾 | 1999 | 台湾の亜熱帯気候と多雨環境に合わせた制度。4つの柱、9カテゴリー、5段階評価。 |
| WELL | 国際 | 2014 | 利用者の健康とウェルビーイングが中心。上記の環境基準と併用されることが多い。 |
LayanaがEEWH-Goldグリーンビルディングを設計した方法
Layanaは2018年、グリーンビルディング工場カテゴリーでEEWH-Gold認証を取得しました。工場計画の初期段階から4つの柱を同時に追求し、具体的で測定可能なグリーン性能を持つ稼働工場を実現しました。
Layanaが設計に組み込んだもの
緑化レベル — 4,780 m²の植栽
敷地全体の庭園、植栽、緑地により、緑化率は37.8%に達します。
土壌水分保全 — ZQi = 328.37
透水性舗装、庭園面積、土壌量を組み合わせ、雨水を敷地内に保持します。
外皮による省エネルギー
広い窓台が直射日光を遮り、屋根断熱が熱移動率を低減します。
省エネHVAC + ERV
省エネルギーを重視した空調に、空気浄化とエネルギー回収換気（ERV）を組み合わせています。
雨水再利用 — 約7,900 t/年
基礎スラブが地下で雨水を貯留します（当社の商業用雨水収集システムも参照）。
CO2削減
リサイクル、定期清掃、規律ある建設廃棄物管理により、材料由来および運用由来の炭素を削減します。
グリーンビルディングのメリット
グリーンビルディングは従来型より建設費が高くなる場合がありますが、長期的なエネルギー、保守、利用者の生産性、不動産価値の面で有利です。
エネルギーコスト低減
初期建設費は高くなる可能性がありますが、EEWHの省エネ要件により、運用時のエネルギーコストは建物寿命全体で大きく下がります。
保守コスト低減
建築が初期段階から適切に計画されていれば、非グリーン建築より保守しやすく、ライフサイクルコストと予期せぬ問題を抑えられます。
より健康的な職場
健康的で快適、持続可能な室内環境は、利用者の身体的・精神的ウェルビーイングを高めます。CO2検知器が室内空気質を監視します。
不動産価値の向上
台湾では、グリーン建築と非グリーン建築の間に測定可能なグリーンプレミアムがあり、それは時間とともに維持されます。
環境負荷の低減
炭素排出の低減、廃棄物削減、生物多様性の保護、地域の天然資源の責任ある利用。
信頼できるESGストーリー
政府発行の認証は第三者検証です。顧客、パートナー、投資家に対して、サステナビリティ主張が実態を伴うことを示す具体的な証拠になります。
グリーンビルディングプロジェクトを計画する8ステップ
新築または改修をグリーンビルディング認証まで進めるための、プロジェクトマネージャー向け実践ロードマップです。
プロジェクトタイプを選ぶ
新築か改修か。住宅、商業/産業、エココミュニティ、建築改修のうち、どのEEWHカテゴリーが最適かを判断します。
認証目標を設定する
目標評価（Diamond → Passed）を選び、9つのEEWHカテゴリーに沿って設計します。改修の場合は強み・弱み分析から始めます。
多職種チームを作る
品質、会計、施設管理、調達を含む、有能で積極的に関与するチームを構成します。
適切な建築家を選ぶ
オーナーの価値観を共有し、グリーンビルディング目標の達成に本気で取り組む建築家を選びます。
サプライヤーを慎重に選ぶ
実績ある能力で請負業者と設備サプライヤーを評価し、可能であれば過去の施工例を現地で確認します。
建設品質を継続的に監視する
材料、発電機、HVACを検証し、建設期間を通じて外部監査を手配します。
正式な出来高検収を行う
作業を段階ごとに検査・承認し、外部監査員の承認を得て品質を一貫させます。
契約を実行し、最終施設テストを行う
納期と品質を守るための商業的インセンティブを活用し、完成した施設を実際の生産運転で検証します。
現在のグリーン建築の定義は外観を超え、材料、建設方法、建物の運用方法まで含みます。目標は、省エネルギー、低炭素、持続可能な運用を通じた「環境的繁栄」と「健康・ウェルビーイング」です。